Expansión: abre en el barrio que crece.
Selección de ubicaciones, barrio a barrio. Descubre qué barrio crece y cuál pierde movimiento, cómo les va a los negocios de allí y qué probabilidades tienes antes de firmar.
Haz esa pregunta que llevas tiempo guardándote.
Escríbela como la dirías. Recibes la respuesta y el paso a dar.
Lo que preguntan los dueños
Ejemplo dos barrios de una ciudad
Tengo dos ubicaciones y una semana para elegir.
Un barrio tiene los locales; el otro, la demanda.
Las visitas en el barrio que parece seguro cayeron un 6,7 %; en el otro subieron un 47,3 %.
Recorre el barrio que crece antes de cerrar el trato.
Firma en el barrio que sigue creciendo.
Aquí el alquiler es más barato. ¿Debería preocuparme?
El barrio más barato ha perdido más locales.
El 47 % de los locales registrados allí alguna vez han cerrado para siempre; en el otro, el 34 %.
Incluye el riesgo en las condiciones del contrato.
Sopesa las probabilidades frente a la duración del contrato.
El agente inmobiliario dice que el barrio tiene mucho movimiento. A mí también me lo parece.
El barrio con más locales atrajo menos visitas.
En un barrio operan 19 locales y en el otro 14 — y la demanda solo crece en el de 14.
Pregunta qué se está llenando, no qué está lleno.
Mira el barrio que deja fuera la oferta del agente.
¿Cuánto podría cobrar allí?
Allí los clientes ya pagan más que en el barrio que parece seguro.
El gasto por visita en el barrio que crece está cerca de un 10 % por encima del otro.
Fija los precios de apertura en el rango de ese barrio.
Abre al precio que el barrio ya paga.
A todos en ese barrio parece irles bien.
Una buena puntuación en un barrio que pierde visitas sigue siendo un barrio que pierde visitas.
El barrio que parece seguro obtiene un 79,7 % de satisfacción frente al 78,2 % de la ciudad; el barrio que crece, un 74,4 %.
Elige el barrio con demanda y aporta tú el servicio.
Abre donde está la demanda y gana con el servicio.
Necesito un barrio que quiera lo que cocino.
El barrio que crece sirve mucho café y pocos desayunos.
Los desayunos están en el 22 % de los menús del barrio que crece y en el 41 % de los del otro.
En el barrio que crece, pon los desayunos al frente del menú.
Abre con el plato que le falta al barrio.
Puntúa los dos barrios antes de elegir uno.
Seis filas, los dos barrios medidos igual, todas las barras desde cero.
Un barrio tiene más locales y mejor puntuación. El otro tiene las visitas, y más locales cerrados para siempre.
Conoce tus probabilidades en cada dirección.
Dos grupos de calles de una misma ciudad, el mismo sector — y las probabilidades cambian con la dirección.
El barrio fija las probabilidades con las que juegas, y se pueden conocer antes de firmar.
Recorre solo los barrios que valga la pena recorrer.
Todos los barrios a tu alrededor, medidos con los mismos criterios, para que la lista corta esté hecha antes de reservar la primera visita.
Ejemplo
El barrio que parece seguro está en el extremo de los que retroceden; el que crece encabeza la escala.
Cada semana datos nuevos, desde 2020
Elige dónde abrir tu próximo local.
¿Por qué el barrio que parece más concurrido es el que pierde movimiento? Dinos dos direcciones. Tu primera evaluación incluye los dos barrios.