በሱቆች ረድፉ ላይ በጣም አስተማማኙ ሙሉ-ባለቤትነት ንብረት የተጨናነቀው ካፌ አይደለም — ከላዩ ያለው ተራው ቢሮ ነው።
የግል የንግድ ሪል እስቴት ግዢ ቡድን የለንደን ሙሉ-ባለቤትነት ንብረት እየመረመረ አንድ ጥያቄ ጠየቀ — በበጀት ውስጥ ካሉት ሱቆች ገንዘቡን ለማስቀመጥ በጣም አስተማማኙ የትኛው ነው? ግምቱ ታዋቂው ካፌ ወይም የምግብ ቤቶች ረድፍ ይላል፦ ወረፋውን ማየት ይችላሉ። በተከራይ አይነት ሲነበብ ግን የሸማች-እንቅስቃሴና የተከራይ-ምስረታ ምልክቱ ወደ ተቃራኒው ጠቆመ — የምድብ ህጉ ብቻውን የሚያመልጠውን ተጨማሪ ግኝትም ጨመረ።
የንግድ ንብረት ማለት ችርቻሮ እና ምግብና መጠጥ ነው። የተጨናነቀ የካፌ ሰልፍ ደህንነቱ የተጠበቀ ግዢ ነው — ወረፋውን ማየት ይችላሉ።
በተከራይ አይነት፣ F&B ተቋማት ከሙያዊ፣ ሕክምና እና የግል-እንክብካቤ ተቋማት ሦስት እስከ አራት እጥፍ በፍጥነት እንደገና ይከራያሉ — መጥፎዎቹ F&B ቅርጾች ደግሞ ወደ አስር ይጠጋሉ። ይበልጥ የተረጋጉ፣ ዝቅተኛ-ውጣ ተከራዮች ግርማ የሌላቸው ናቸው፦ የጥርስ ክሊኒክ፣ የሂሳብ ባለሙያ፣ ፀጉር አስተካካይ። እነሱ ደግሞ በእያንዳንዱ ለውጥ ላይ ቀላሉን ማስተካከያ ይይዛሉ።
እውነተኛ ዓመታዊ የዳግም-ኪራይ ድግግሞሽ በተከራይ አይነት — ታላቋ ለንደን፣ የቅርብ 12-ወር መስኮት፣ ከንቁ መሠረቱ አንጻር በመዘጋቶች ተለክቶ። ምግብ ቤት ከሂሳብ ባለሙያ በግምት አሥራ ሁለት እጥፍ፣ ከጥርስ ክሊኒክም ስምንት እጥፍ በተደጋጋሚ ዳግም ይከራያል — የኪራይ ትርፍ መጠን ወይም የእግረኛ ትራፊክ ሊያየው የማይችለው የፍላጎት-ወገን ስጋት።
የተከራይ-ዓይነት ደንቡ በማንኛውም ክፍለ ከተማ ውስጥ አሁንም ጸንቷል — ነገር ግን የንግድ ዓይነቱ እየሞላ ነው ወይስ እየተራቆተ የሚለው በምድቡ ሳይሆን በቀጠናው ይወሰናል። እና በሚሞላበት ቦታ የተጠቃሚ ተሞክሮ ጥራትም ከፍ ይላል። Realytics ሁለቱንም ያነባል፤ አማካሪዎችዎ ኪራዮቹን፣ ትርፎቹንና የዋጋ ግምቶቹን ይጨምራሉ።