ተከራዩን ያቆዩ፣ የኪራይ መዝገቡ ገና «እየከፈለ» እያለ።

በዚህ ንብረት ውስጥ አደጋው የትኛው ተከራይ ነው?

አንድ ተከራይ ለአራት ሩብ ዓመታት ከራሱ ጎረቤቶች አንጻር ወደ ኋላ እየቀረ ነው።

በራሱ አካባቢ ከጎኑ ካሉ ተከራዮች በ22 የመቶኛ ነጥብ በታች ነው። ከአንድ ዓመት በፊት በ7 የመቶኛ ነጥብ ብቻ በታች ነበር።

ከውል እድሳቱ በኋላ ሳይሆን በፊት በውይይቱ አጀንዳ ላይ ያስቀምጡት።

በእያንዳንዱ ረድፍ ምክንያት ያለው የክትትል ዝርዝር።

ከአራት መቶዎቹ በዚህ ሩብ ዓመት እኛን የሚፈልገው የትኛው ነው?

ጥቂቶቹ በዚህ ሩብ ዓመት ከጎረቤቶቻቸው አንጻር ያላቸው ቦታ ተለውጧል። ቀሪዎቹ ባሉበት ጸንተዋል።

ከ400 ንብረቶች የ13 ንብረቶች ቦታ በዚህ ሩብ ዓመት ከጎረቤቶቻቸው አንጻር ተለውጧል።

ወደ ሩብ ዓመቱ ስብሰባ አራት መቶዎቹን ሳይሆን አሥራ ሦስቱን ይውሰዱ።

ትኩረት ለውጥ በሚያመጣበት ቦታ ይውላል።

ከሦስቱ ዓይነቶች እዚህ ረጅም ጊዜ የሚቆየው የትኛው ነው?

ከሦስቱ ዓይነቶች ሁለቱ እንደዚህ ባሉ አካባቢዎች ተከራያቸውን እጅግ ረዘም ላለ ጊዜ ያቆያሉ።

ከአንዱ ዓይነት እዚህ በየዓመቱ ከመቶ ቦታዎች 7 የሚሆኑት ተከራይ ይቀይራሉ፤ ከሌላው ደግሞ 25።

መጀመሪያ በዚህ አካባቢ ረጅም ጊዜ የሚቆየውን ዓይነት ይምረጡ፣ ከዚያም ተከራዩን።

ተከራዩን የሚያቆይ ቦታ።

ንብረቱ በአጠቃላይ ጸንቷል። ታዲያ በውስጡ የወረደው ማን ነው?

ንብረቱ ጸና። በውስጡ ያሉ ተከራዮች ሁሉ ግን አልጸኑም።

ንብረቱ ጸንቶ ሳለ ከ80 ተከራዮች 26 የሚሆኑት ወረዱ። 17 የሚሆኑት ከንብረቱ በፍጥነት አደጉ።

ወደ ንግድ አፈጻጸም ስብሰባው አማካዩን ሳይሆን ሃያ ስድስቱን ይውሰዱ።

አንድ ቁጥር ሰማንያ መልሶች ይሆናል።

ይህ ገበያ አሁን ለምን ማራኪ ሆነ?

ይህ ንብረት ባለበት መንገድ ጉብኝቶች ለአራት ሩብ ዓመታት ጨምረዋል። ከጀርባው ባለው መንገድ ግን አልጨመሩም።

በዚህ መንገድ ጉብኝቶች በዓመቱ +31%። ከጀርባው ባለው መንገድ −5%።

ሁለቱን መንገዶች በኢንቨስትመንት ሰነዱ ውስጥ ጎን ለጎን ያቅርቡ።

በዚህ ሩብ ዓመት መረጃ የተጻፈ የሰነዱ የገበያ ክፍል።

ለምን ይህን ቦታ፣ በአጎራባቹ መንገድ ያለውን ሳይሆን?

እዚህ ያሉ ተከራዮች ደንበኞቻቸውን በአጎራባቹ መንገድ ካሉት በተሻለ ያቆያሉ።

እዚህ ከእያንዳንዱ መቶ የሸማች አስተያየቶች 71 የሚሆኑት አዎንታዊ ናቸው፤ በአጎራባቹ መንገድ 52።

የዚህ አድራሻ የራሱ ደንበኞች በሚሉት ይጀምሩ።

ከበሩ ውጭ ባለው ሰልፍ ሳይሆን በማስረጃ የተደገፈ የኪራይ ዋጋ።

በመላው ፖርትፎሊዮ አንድ የተከራይ ቅንብር ደንብ መጠቀም እንችላለን?

አንድ ዓይነት በአንድ ገበያ እጅግ አስተማማኝ ከሆኑት፣ በሌላው ደግሞ እጅግ አደገኛ ከሆኑት መካከል ነው።

በአንድ ገበያ በዓመት የሚዘጉት ጥቂቶች ናቸው፤ በሌላው እጅግ ብዙ።

ቅንብሩን ገበያ በገበያ ይምረጡ።

ለሁሉም አንድ ሳይሆን ለእያንዳንዱ ገበያ አንድ ደንብ።