Επέκταση: ανοίξτε στη γειτονιά που αναπτύσσεται.
Επιλογή τοποθεσίας, μία γειτονιά τη φορά. Μάθετε ποια γειτονιά μεγαλώνει και ποια ησυχάζει, πώς πάνε οι επιχειρήσεις εκεί και τον κίνδυνο που αναλαμβάνετε όταν υπογράφετε.
Κάντε την ερώτηση που σας απασχολεί.
Γράψτε την όπως θα τη λέγατε. Παίρνετε την απάντηση και το βήμα που πρέπει να κάνετε.
Τι ρωτούν οι ιδιοκτήτες
Παράδειγμα δύο γειτονιές σε μία πόλη
Έχω δύο τοποθεσίες και μία εβδομάδα να διαλέξω.
Η μία γειτονιά έχει τα καταστήματα· η άλλη έχει τη ζήτηση.
Οι επισκέψεις στη φαινομενικά σίγουρη γειτονιά έπεσαν 6,7%· στην άλλη ανέβηκαν 47,3%.
Επισκεφθείτε τη γειτονιά που μεγαλώνει πριν κλείσετε τη συμφωνία.
Υπογράψτε στη γειτονιά που ακόμη μεγαλώνει.
Το ενοίκιο είναι φθηνότερο εδώ. Πρέπει να ανησυχώ;
Η φθηνότερη γειτονιά έχει χάσει περισσότερα από τα καταστήματά της.
Το 47% των καταστημάτων που καταγράφηκαν ποτέ εκεί έχουν κλείσει οριστικά· στην άλλη, το 34%.
Συνυπολογίστε τον κίνδυνο στη διάρκεια της μίσθωσης.
Σταθμίστε τις πιθανότητες σε σχέση με τη διάρκεια της μίσθωσης.
Ο μεσίτης λέει ότι η γειτονιά έχει κόσμο. Κι εμένα έτσι μου φαίνεται.
Η γειτονιά με τα περισσότερα καταστήματα είχε λιγότερες επισκέψεις.
19 καταστήματα λειτουργούν στη μία γειτονιά και 14 στην άλλη — και η ζήτηση ανεβαίνει μόνο σε αυτή με τα 14.
Ρωτήστε τι γεμίζει, όχι τι είναι γεμάτο.
Δείτε τη γειτονιά που αφήνει έξω η πρόταση του μεσίτη.
Τι τιμές θα μπορούσα να έχω εκεί;
Εκεί οι πελάτες ήδη πληρώνουν περισσότερα από ό,τι στη φαινομενικά σίγουρη γειτονιά.
Η δαπάνη ανά επίσκεψη στη γειτονιά που μεγαλώνει είναι περίπου 10% πάνω από την άλλη.
Ορίστε τις τιμές έναρξης στο εύρος της ίδιας της γειτονιάς.
Ξεκινήστε με την τιμή που η γειτονιά ήδη πληρώνει.
Όλοι σε εκείνη τη γειτονιά φαίνεται να τα πάνε καλά.
Μια καλή βαθμολογία σε μια γειτονιά που συρρικνώνεται δεν αλλάζει το ότι συρρικνώνεται.
Η φαινομενικά σίγουρη γειτονιά έχει ικανοποίηση 79,7% έναντι 78,2% της πόλης· η γειτονιά που μεγαλώνει 74,4%.
Πάρτε τη γειτονιά με τη ζήτηση και φέρτε εσείς την εξυπηρέτηση.
Ανοίξτε εκεί που είναι η ζήτηση και κερδίστε με την εξυπηρέτηση.
Χρειάζομαι μια γειτονιά που θέλει αυτό που μαγειρεύω.
Η γειτονιά που μεγαλώνει σερβίρει πολύ καφέ και λίγο πρωινό.
Πιάτα πρωινού υπάρχουν στο 22% των μενού της γειτονιάς που μεγαλώνει και στο 41% της άλλης.
Στη γειτονιά που μεγαλώνει, βάλτε το πρωινό στην κορυφή του μενού.
Ξεκινήστε με το πιάτο που λείπει από τη γειτονιά.
Βαθμολογήστε και τις δύο γειτονιές πριν διαλέξετε μία.
Έξι γραμμές, και οι δύο γειτονιές μετρημένες με τον ίδιο τρόπο, κάθε στήλη από το μηδέν.
Η μία γειτονιά έχει περισσότερα καταστήματα και καλύτερη βαθμολογία. Η άλλη έχει τις επισκέψεις, και περισσότερα καταστήματα που έκλεισαν οριστικά.
Μάθετε τις πιθανότητες που σας δίνει η διεύθυνση.
Δύο ομάδες δρόμων στην ίδια πόλη, το ίδιο είδος επιχείρησης — και οι πιθανότητες αλλάζουν με τη διεύθυνση.
Η γειτονιά ορίζει τις πιθανότητές σας, και οι πιθανότητες είναι γνωστές πριν υπογράψετε.
Επισκεφθείτε μόνο τις γειτονιές που αξίζουν.
Κάθε γειτονιά γύρω σας, μετρημένη στις ίδιες γραμμές, ώστε η σύντομη λίστα να είναι έτοιμη πριν κλείσετε το πρώτο ραντεβού για να δείτε χώρο.
Παράδειγμα
Η φαινομενικά σίγουρη γειτονιά βρίσκεται στην άκρη όπου η γειτονιά συρρικνώνεται· η γειτονιά που μεγαλώνει είναι στην κορυφή της κλίμακας.
Εβδομαδιαία ανανέωση, από το 2020
Κερδίστε την επόμενη γειτονιά.
Γιατί η γειτονιά που δείχνει πιο πολυσύχναστη είναι αυτή που ησυχάζει; Δώστε μας δύο διευθύνσεις. Η πρώτη σας σύγκριση περιλαμβάνει και τις δύο γειτονιές.