Expanze: otevřete tam, kde čtvrť roste.
Výběr lokality, jedna lokalita po druhé. Zjistěte, která roste a která utichá, jak si vedou tamní podniky a jaké šance si podpisem berete.
Položte otázku, která vám leží v hlavě.
Napište ji tak, jak byste ji řekli. Dostanete odpověď i doporučený další krok.
Na co se ptají majitelé
Ukázka dvě lokality v jednom městě
Mám dvě místa a týden na rozhodnutí.
Jedna lokalita má provozovny; druhá poptávku.
Návštěvy ve zdánlivě osvědčené lokalitě klesly o 6,7 %; ve druhé vzrostly o 47,3 %.
Projděte si rostoucí lokalitu dřív, než se obchod uzavře.
Podepište nájem v lokalitě, která pořád roste.
Nájem je tady levnější. Mám se bát?
Levnější lokalita přišla o víc provozoven.
47 % provozoven, které tu kdy byly, je nadobro zavřených; ve druhé 34 %.
Promítněte riziko do délky nájmu.
Zvažte šance vůči délce nájmu.
Makléř říká, že lokalita je rušná. I mně tak připadá.
Lokalita s více provozovnami přilákala méně návštěv.
V jedné lokalitě obchoduje 19 provozoven, ve druhé 14 — a poptávka roste jen v té se 14.
Ptejte se, co se plní, ne co je plné.
Podívejte se na lokalitu, o které makléř mlčí.
Kolik bych si tam mohl účtovat?
Zákazníci tam už platí víc než ve zdánlivě osvědčené lokalitě.
Útrata na návštěvu je v rostoucí lokalitě zhruba o 10 % vyšší než ve druhé.
Nastavte otevírací ceny podle rozpětí té lokality.
Otevřete za cenu, kterou okolí už platí.
Všem v té lokalitě se zdá dařit.
Dobré skóre v lokalitě, která slábne, nic nemění na tom, že slábne.
Zdánlivě osvědčená lokalita má skóre spokojenosti 79,7 % proti 78,2 % za město; rostoucí lokalita 74,4 %.
Berte lokalitu, kde je poptávka, a kvalitní obsluhu si přineste s sebou.
Otevřete tam, kde je poptávka, a vyhrajte obsluhou.
Potřebuji lokalitu, která chce to, co vařím.
Rostoucí lokalita nabízí spoustu kávy a málo snídaní.
Snídaně jsou na 22 % menu v rostoucí lokalitě a na 41 % menu ve druhé.
V rostoucí lokalitě postavte menu na snídaních.
Otevřete s jídlem, které lokalitě chybí.
Ohodnoťte obě lokality dřív, než si jednu vyberete.
Šest řádků, obě lokality měřené stejně, každý sloupec od nuly.
Jedna lokalita má víc provozoven a lepší skóre. Druhá má návštěvy — a víc nadobro zavřených provozoven.
Poznejte šance, které vám adresa dává.
Dvě skupiny ulic v jednom městě, stejný obor — a šance se mění s adresou.
Lokalita určuje šance, se kterými hrajete — a ty se dají zjistit dřív, než podepíšete.
Obcházejte jen lokality, které za to stojí.
Každá lokalita kolem vás, měřená na stejných řádcích, takže užší výběr máte hotový dřív, než si domluvíte první prohlídku.
Ukázka
Zdánlivě osvědčená lokalita je na konci, kde lokality slábnou; rostoucí lokalita vede celou škálu.
Každý týden aktualizováno, od roku 2020
Najděte další lokalitu.
Proč je lokalita, která vypadá rušněji, ta, která utichá? Zadejte dvě adresy. První analýza bude obsahovat skóre obou lokalit.