Κρατήστε τον μισθωτή που ο πίνακας μισθωμάτων δείχνει ακόμη συνεπή.
Ένας χώρος ή δέκα χιλιάδες, μία γειτονιά ή είκοσι αγορές, όσα κατέχετε ή αυτό που ακόμη διεκδικείτε — και κάθε μισθωτής τους. Περιλαμβάνονται: Ελλάδα και Ελλάδα.
Ποιος μισθωτής σε αυτόν τον πίνακα μισθωμάτων είναι ο κίνδυνος;Ο πίνακας δείχνει ποιος πλήρωσε. Η γειτονιά του δείχνει ποιος φεύγει.
Κάντε την ερώτηση που κρίνει αυτή την εβδομάδα.
Οκτώ πράγματα που λέγονται πριν από τη σύσκεψη, και οι απαντήσεις.
Τι λέγεται στη σύσκεψη
Παράδειγμα ένα ακίνητο σε μία πόλη
Σε τι στηρίζεται πραγματικά αυτός ο πίνακας μισθωμάτων;
Η γειτονιά μεγάλωσε. Κάποιοι από τους μισθωτές της όμως έμειναν πίσω.
5 από τους 21 μισθωτές έχασαν επισκέψεις μέσα στη χρονιά. Η γειτονιά τους κέρδισε.
Αξιολογήστε τον πίνακα μισθωμάτων με βάση τους μισθωτές που κρατούν τους πελάτες τους.
Μια προσφορά τιμολογημένη με βάση τους μισθωτές, όχι τον κόσμο στον δρόμο.
Ποιος μισθωτής σε αυτό το ακίνητο είναι ο κίνδυνος;
Ένας μισθωτής υποχωρεί σε σύγκριση με τους γείτονές του εδώ και τέσσερα τρίμηνα.
Βρίσκεται 22 μονάδες κάτω από τους μισθωτές δίπλα του, στη δική του γειτονιά. Πριν από έναν χρόνο ήταν 7 κάτω.
Φέρτε τον στο τραπέζι πριν από την ανανέωση, όχι μετά.
Μια λίστα παρακολούθησης με αιτιολόγηση σε κάθε γραμμή.
Ποια από τα τετρακόσια μάς χρειάζονται αυτό το τρίμηνο;
Λίγα άλλαξαν θέση σε σύγκριση με τους γείτονές τους αυτό το τρίμηνο. Τα υπόλοιπα άντεξαν.
13 από τα 400 άλλαξαν θέση σε σύγκριση με τους γείτονές τους αυτό το τρίμηνο.
Φέρτε στην τριμηνιαία σύσκεψη τα δεκατρία, όχι τα τετρακόσια.
Προσοχή εκεί όπου αλλάζει κάτι.
Ποιο από τα τρία είδη μένει περισσότερο εδώ;
Δύο από τα τρία είδη κρατούν τον μισθωτή τους πολύ περισσότερο σε γειτονιές σαν αυτή.
Σε ένα είδος, 7 χώροι στους εκατό αλλάζουν μισθωτή κάθε χρόνο εδώ· σε άλλο, 25.
Διαλέξτε πρώτα το είδος που μένει περισσότερο σε αυτή τη γειτονιά, και μετά τον μισθωτή.
Ένας χώρος που κρατά τον μισθωτή του.
Το ακίνητο άντεξε. Ποιοι μισθωτές του όμως έπεσαν;
Το ακίνητο άντεξε. Δεν άντεξε κάθε μισθωτής του.
26 από τους 80 μισθωτές έπεσαν ενώ το ακίνητο άντεξε. 17 μεγάλωσαν ταχύτερα από αυτό.
Φέρτε στη σύσκεψη επιδόσεων τους είκοσι έξι, όχι τον μέσο όρο.
Ένας αριθμός γίνεται ογδόντα απαντήσεις.
Γιατί είναι ελκυστική αυτή η αγορά τώρα;
Ο δρόμος όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο κερδίζει επισκέψεις εδώ και τέσσερα τρίμηνα. Ο δρόμος πίσω του όχι.
Αυτός ο δρόμος +31% σε επισκέψεις μέσα στη χρονιά. Ο δρόμος πίσω του, −5%.
Βάλτε τους δύο δρόμους δίπλα-δίπλα στην εισήγηση.
Μια ενότητα αγοράς γραμμένη με στοιχεία αυτού του τριμήνου.
Γιατί αυτόν τον χώρο και όχι εκείνον στον διπλανό δρόμο;
Οι μισθωτές εδώ κρατούν τους πελάτες τους καλύτερα από εκείνους του διπλανού δρόμου.
71 στις εκατό γνώμες καταναλωτών εδώ είναι θετικές· 52 στον διπλανό δρόμο.
Ξεκινήστε από όσα λένε οι πελάτες αυτής της διεύθυνσης.
Ένα μίσθωμα τεκμηριωμένο με στοιχεία, όχι με την ουρά απ' έξω.
Μπορούμε να εφαρμόσουμε έναν κανόνα μείγματος μισθωτών σε όλο το χαρτοφυλάκιο;
Ένα είδος είναι από τα ασφαλέστερα σε μία αγορά και από τα πιο επικίνδυνα σε άλλη.
Σε μία αγορά κλείνουν λίγα μέσα σε έναν χρόνο· σε άλλη, πολύ περισσότερα.
Διαλέξτε το μείγμα αγορά προς αγορά.
Ένας κανόνας ανά αγορά, όχι ένας για όλες.
Κρίνετε κάθε μισθωτή, όχι τον έναν αριθμό της γειτονιάς.
Κάθε εργαλείο δίνει έναν αριθμό για μια γειτονιά. Οι μισθωτές της απέχουν πάνω από σαράντα μονάδες μεταξύ τους σε όσα λένε οι πελάτες τους.
Οι μισθωτές που αργότερα έκλεισαν βρίσκονταν ήδη κάτω από την υπόλοιπη γειτονιά τους έναν χρόνο νωρίτερα. Ταξινομήστε μια γειτονιά με βάση αυτή τη διαφορά και οι μισθωτές που πρέπει να καλέσετε βρίσκονται στο κάτω μέρος.
Μία γειτονιά, ένας αριθμός — και οι μισθωτές της απέχουν πάνω από σαράντα μονάδες.
Πάρτε την ίδια απάντηση όπου κι αν καταλήξει η συμφωνία.
Κάθε διεύθυνση σε 195 χώρες με το ίδιο μέτρο — η αγορά όπου βρίσκεται η συμφωνία και εκείνη όπου θα καταλήξει μετά.
Η τιμή του ακινήτου, με στοιχεία που δεν προέρχονται από τον πωλητή.
Ρωτήστε αν αγοράζετε όσους προηγούνται στη γειτονιά ή όσους υστερούν.
Ορίστε το μείγμα μισθωτών με βάση τους αριθμούς αυτής της αγοράς.
Από αυτά τα έξι, η εστίαση κλείνει περισσότερο σε κάθε αγορά και το φαρμακείο λιγότερο σχεδόν σε όλες. Ανάμεσά τους, η σειρά αλλάζει ανάλογα με την αγορά.
Το πόσο συχνά κλείνει ένα είδος εξαρτάται από την αγορά του
Πόσα στα εκατό αυτού του είδους κλείνουν μέσα σε έναν χρόνο, σε καθεμία από έξι αγορές.το γυμναστήριο έχει το μεγαλύτερο εύρος: τέσσερα στα εκατό κλείνουν στην ασφαλέστερη αγορά του, δεκατέσσερα στην πιο επικίνδυνη
Το ασφαλές είδος σε μία αγορά είναι ο κίνδυνος στην επόμενη.
Ξεκαθαρίστε αν η πτώση είναι του μισθωτή ή της γειτονιάς.
Από το ένα τέταρτο έως το μισό των μισθωτών μιας γειτονιάς έχασαν επισκέψεις ενώ η γειτονιά γύρω τους άντεξε ή μεγάλωσε.
Μια γειτονιά και οι μισθωτές της κινούνται σε διαφορετικές κατευθύνσεις
Στους εκατό μισθωτές μιας γειτονιάς, μέσα σε έναν χρόνο.Ο μισθωτής που μεγάλωσε ενώ η γειτονιά του έπεσε είναι αυτός που κρατάτε· αυτός που έπεσε ενώ η γειτονιά του μεγάλωσε είναι αυτός που καλείτε.
Βάλτε κάθε ομάδα να κοιτά τον ίδιο μισθωτή, με το ίδιο μέτρο.
Ένα κατάστημα, ένα εμπορικό κέντρο, ένα έργο: ό,τι κι αν περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο, αυτό που χώριζε αυτές τις ομάδες ήταν πάντα το ποιους μισθωτές έβλεπε η καθεμία. Να τι παίρνει η καθεμία από ένα κοινό σύνολο αριθμών.
Οι μισθωτές που φεύγουν, σε κατάταξη πριν αργήσει το μίσθωμα
- Κάθε μίσθωση σε κατάταξη σε σύγκριση με τη γειτονιά της, από τη χειρότερη.
- Τι επαινούν οι πελάτες κάθε μισθωτή και τι τους αποθαρρύνει.
- Ποιες επιχειρήσεις άνοιξαν και έκλεισαν στις γειτονιές όπου έχετε ακίνητα.
Ο πίνακας μισθωμάτων που αγοράζετε, ελεγμένος πριν από την επιτροπή
- Επισκέψεις σε κάθε διεύθυνση του πίνακα, σε σύγκριση με τους γείτονές της.
- Τα είδη μισθωτών που έχει κρατήσει αυτή η γειτονιά, και όσα έχασε.
- Τιμές στα ίδια προϊόντα, διεύθυνση προς διεύθυνση.
Το είδος που αντέχει σε αυτή τη γειτονιά
- Ποια είδη μισθωτών ανοίγουν και κλείνουν περισσότερο εδώ.
- Ποιοι ανοίγουν σε αυτή την αγορά, κατηγορία προς κατηγορία.
- Πώς είναι οι άνθρωποι που φέρνει αυτή η γειτονιά.
Κάθε μίσθωση με τους δικούς της αριθμούς, όχι με τον έναν αριθμό του ακινήτου
- Κάθε μισθωτής σε σύγκριση με τους άλλους της γειτονιάς του, κάθε εβδομάδα.
- Πότε έχουν κίνηση οι γύρω γειτονιές, ώρα προς ώρα.
- Το ωράριο των μισθωτών και το ωράριο που ζητείται.
Τα ακίνητα των οποίων οι γειτονιές φθίνουν
- Η γειτονιά κάθε ακινήτου, σε άνοδο ή σε φθορά, με ένα μέτρο.
- Ανοίγματα και κλεισίματα γύρω από κάθε ακίνητο, τρίμηνο προς τρίμηνο.
- Ποια ακίνητα βρίσκονται σε γειτονιές που συμπεριφέρονται παρόμοια.
Μία σύγκριση πάνω στην οποία μπορεί να στηριχτεί όλη η εισήγηση
- Μία ταξινόμηση κατηγοριών, ίδια σε κάθε αγορά.
- Τι είπαν οι καταναλωτές για κάθε μισθωτή, με δικά τους λόγια.
- Οι γειτονιές γύρω από κάθε διεύθυνση, στην ίδια κλίμακα.
Κάθε αγορά του χαρτοφυλακίου, σε κοινή βάση
- Ποιες αγορές κινούνται και ποιες έχουν σταματήσει.
- Η γειτονιά κάθε ακινήτου: αν κέρδισε ή έχασε έδαφος.
- Τι λένε τώρα οι καταναλωτές γύρω από κάθε ακίνητο.
Κάθε ομάδα απαντά με βάση τον ίδιο μισθωτή, την ίδια εβδομάδα.
Απαντήστε στην ίδια ερώτηση για μία διεύθυνση τη φορά.
Μπορείτε επίσης να ζητήσετε καθεμία για μία μόνο διεύθυνση.
Ένα μέτρο σε όλο το χαρτοφυλάκιο, μία σελίδα για κάθε διεύθυνση.
Εβδομαδιαία ανανέωση, από το 2020
Κρίνετε κάθε μισθωτή πριν αργήσει το μίσθωμα.
Γιατί ένας μισθωτής που ακόμη πληρώνει υστερεί περισσότερο απ' όλους έναντι της γειτονιάς του; Αφήστε το email σας και θα σας στείλουμε όλους τους μισθωτές σε κατάταξη.