Pengembangan: buka di kawasan yang berkembang.
Pemilihan Tapak, satu kawasan demi satu kawasan. Ketahui kawasan mana yang sedang berkembang dan mana yang semakin sepi, prestasi perniagaan di situ, dan peluang kejayaan anda sebelum menandatangani pajakan.
Tanya soalan yang anda pendam selama ini.
Taipkan seperti anda menyebutnya. Anda akan menerima jawapan, dan langkah yang perlu diambil.
Apa yang ditanya pemilik
Contoh dua kawasan dalam satu bandar
Saya ada dua tapak dan seminggu untuk memilih.
Satu kawasan ada banyak premis; satu lagi ada permintaan.
Kunjungan di kawasan yang nampak selamat turun 6.7%; di kawasan satu lagi ia naik 47.3%.
Tinjau kawasan yang sedang berkembang sebelum perjanjian dimeterai.
Pilih kawasan yang masih berkembang.
Sewa di sini lebih murah. Patutkah saya risau?
Kawasan yang lebih murah telah kehilangan lebih banyak premisnya.
47% daripada premis yang pernah wujud di sana sudah tutup terus; 34% di kawasan satu lagi.
Ambil kira risiko itu semasa merundingkan tempoh sewaan.
Timbang peluangnya berbanding panjang tempoh sewaan.
Ejen kata kawasan ini sibuk. Saya pun nampak begitu.
Kawasan yang mempunyai lebih banyak premis menarik kurang kunjungan.
19 premis berniaga di satu kawasan dan 14 di kawasan satu lagi — dan permintaan hanya meningkat di kawasan yang ada 14 premis.
Tanya kawasan mana yang semakin rancak, bukan yang sudah penuh.
Lihat kawasan yang tidak disebut oleh ejen hartanah.
Berapa harga yang boleh saya kenakan di sana?
Pelanggan di kawasan itu sudah membayar lebih daripada di kawasan yang nampak selamat.
Perbelanjaan setiap kunjungan di kawasan yang sedang berkembang kira-kira 10% lebih tinggi daripada kawasan satu lagi.
Tetapkan harga pembukaan mengikut julat kawasan itu sendiri.
Buka pada harga yang sudah dibayar di kawasan itu.
Semua premis di kawasan itu nampak baik-baik sahaja.
Skor yang baik di kawasan yang semakin menyusut tetap kawasan yang semakin menyusut.
Kawasan yang nampak selamat mendapat skor kepuasan 79.7% berbanding 78.2% bagi bandar; kawasan yang sedang berkembang 74.4%.
Pilih kawasan yang ada permintaan dan bawa perkhidmatan yang baik.
Buka di tempat ada permintaan dan unggul melalui perkhidmatan.
Saya perlukan kawasan yang mahukan masakan saya.
Kawasan yang sedang berkembang itu banyak menghidangkan kopi tetapi sedikit sarapan.
Hidangan sarapan ada dalam 22% menu di kawasan yang sedang berkembang dan 41% menu di kawasan satu lagi.
Jadikan sarapan tumpuan utama menu di kawasan yang sedang berkembang.
Buka dengan hidangan yang belum ada di kawasan itu.
Bandingkan kedua-dua kawasan sebelum anda memilih satu.
Enam baris, kedua-dua kawasan diukur dengan cara yang sama, setiap bar bermula dari sifar.
Satu kawasan ada lebih banyak premis dan skor yang lebih baik. Satu lagi ada kunjungannya, dan lebih banyak premis yang sudah tutup terus.
Ketahui peluang kejayaan di alamat itu.
Dua kelompok kawasan dalam satu bandar, perniagaan yang sama — dan peluangnya berubah mengikut alamat.
Kawasan menentukan peluang kejayaan anda, dan peluang itu boleh diketahui sebelum anda menandatangani.
Tinjau hanya kawasan yang berbaloi ditinjau.
Setiap kawasan di sekitar anda, diukur pada baris yang sama, supaya senarai pendek siap sebelum lawatan tapak pertama ditempah.
Contoh
Kawasan yang nampak selamat berada di hujung yang semakin menyusut; kawasan yang sedang berkembang berada di puncak skala.
Dikemas kini setiap minggu sejak 2020
Pilih lokasi seterusnya.
Mengapa kawasan yang nampak lebih sibuk ialah kawasan yang semakin sepi? Namakan dua alamat. Kad skor pertama anda merangkumi kedua-dua kawasan.