Giữ chân khách thuê mà sổ thu tiền thuê vẫn ghi là đang trả.

Khách thuê nào trong tài sản này là rủi ro?

Một khách thuê đã tụt lại so với chính các hàng xóm của mình suốt bốn quý.

Nó thấp hơn các khách thuê bên cạnh trên cùng khu phố 22 điểm. Một năm trước, nó chỉ thấp hơn 7 điểm.

Gọi cho khách thuê này trước kỳ gia hạn, đừng đợi đến sau.

Danh sách theo dõi có lý do ở từng dòng.

Trong bốn trăm tài sản, tài sản nào cần chúng ta xử lý trong quý này?

Một số ít đã biến động so với chính các hàng xóm trong quý này. Phần còn lại giữ vững.

13 trong số 400 tài sản đã biến động so với các hàng xóm trong quý này.

Mang mười ba tài sản đó vào cuộc họp quý, không phải cả bốn trăm.

Dồn sự chú ý vào nơi thực sự tạo ra khác biệt.

Loại khách thuê nào trong ba loại trụ lâu nhất ở đây?

Hai trong ba loại hình giữ khách thuê lâu hơn hẳn trên những khu phố như thế này.

Với một loại hình, cứ một trăm mặt bằng có 7 mặt bằng đổi khách thuê mỗi năm ở đây; với loại khác, 25.

Chọn loại hình mà khu phố này giữ chân lâu nhất, rồi mới chọn khách thuê.

Một mặt bằng giữ được khách thuê.

Tài sản vẫn giữ vững. Vậy ai bên trong nó đang đi xuống?

Tài sản giữ vững. Không phải khách thuê nào bên trong cũng vậy.

26 trong số 80 khách thuê đi xuống trong khi tài sản giữ vững. 17 khách thuê tăng nhanh hơn tài sản.

Mang hai mươi sáu khách thuê đó, không phải con số trung bình, vào cuộc họp kinh doanh.

Một con số trở thành tám mươi câu trả lời.

Vì sao thị trường này hấp dẫn ngay lúc này?

Khu phố nơi tài sản này tọa lạc đã tăng lượt ghé suốt bốn quý. Khu phố phía sau thì không.

Khu phố này: +31% lượt ghé trong năm. Khu phố phía sau: −5%.

Đặt hai khu phố cạnh nhau trong tờ trình.

Phần phân tích thị trường viết từ dữ liệu của quý này.

Vì sao chọn mặt bằng này mà không phải mặt bằng ở khu phố bên cạnh?

Khách thuê ở đây giữ khách hàng tốt hơn khách thuê ở khu phố bên cạnh.

Cứ một trăm ý kiến người tiêu dùng ở đây thì có 71 ý kiến tích cực; ở khu phố bên cạnh là 52.

Mở đầu bằng những gì chính khách hàng của địa chỉ này nói.

Mức thuê có bằng chứng đi kèm, chứ không chỉ dựa vào cảnh khách xếp hàng bên ngoài.

Có thể dùng một quy tắc cơ cấu khách thuê cho cả danh mục không?

Một loại hình thuộc nhóm an toàn nhất ở thị trường này và rủi ro nhất ở thị trường khác.

Ở thị trường này, rất ít cơ sở loại đó đóng cửa trong một năm; ở thị trường khác thì nhiều hơn hẳn.

Chọn cơ cấu theo từng thị trường.

Mỗi thị trường một quy tắc, không phải một quy tắc cho tất cả.